租房合同里的免責條款怎么寫

(一)確認免責條款的效力，如同確認其它民事法律行為一樣，必須具備一定的法律要件。一般情況下，只要經當事人協商確定的免責條款，不違及社會公共利益，法律是承認免責條款的效力的，否則就沒有合同自由可言了。確認免責條款有效，應具備的法律要件：

(二)必須符合社會公共利益要求。合同中免責條款的訂立，必須要保障公民及親友的生命健康、名譽、榮譽、財產等免受損害，必須維護國家、集體或第三人的合法權益和利益，否則無效。

(三)必須合理分配雙方當事人之間的權益與風險。合理分配雙方當事人之間的權益與風險是免責條款的主要功能，也是其合理性因素之所在。司法實踐中，大多免責條款是在既有的價格、保險等機制的背景下合理分配風險的措施，是維護企業的合理化經營、平衡條款使用人、相對人乃至第三人之間利益關系的手段，它不是對國家強制性的否定，也不是對法律的譴責和否定違約以及侵權態度的藐視。如購銷合同中，免責條款常起著分配風險的作用，并由此決定誰在實際上投保抵御風險，左右著合同標的價格。此類免責條款只要不違反法律強制性規定，均應屬于有效。但不能合理分配雙方當事人之間的權益與風險，限制或剝奪另一方當事人權益或故意加大另一方當事人風險的免責條款，當屬于無效。

合同里的免責條款的效力怎么確定的

免責條款是指當事人事先約定免除或者限制某一方當事人未來責任的合同條款。

具備下列條件之一的免責條款無效：

1、顯失公平的無效。

2、以各種方式、手段訂立的免責條款，損害國家、集體或第三人利益的無效。一方以欺詐、脅迫手段、惡意串通或以合法形式掩蓋非法目的，訂立合同中設立的免責條款，損害國家、集體或第三人利益的，均屬無效。

3、格式合同免責條款未向對方當事人提醒注意和詳細說明的無效。

4、造成對方人身傷害的條款無效。

5、因故意、重大過失致他人財產損失的免責條款無效。

合同里是否都能簽訂免責條款

如果經當事人協商一致的，合同里都能簽訂免責條款。但是免責條款要是當事人真實的意思表示；并且不違法、不違背公序良俗；也不具備使條款無效的情形。

合同免責條款應該怎么寫呢

合同免責條款撰寫要求分別有：撰寫免責條款的當事人具有相應的民事行為能力；撰寫免責條款的當事人意思表示真實；撰寫免責條款符合法律、行政法規的強制性規定；法定其他要求等。免責條款無效的情形分別是：造成對方人身損害的免責無效；因故意或者重大過失造成對方財產損失的免責無效。

免責合同條款怎么寫

第一必須是雙方當事人真實的意思表示。

合同的本質即是一種合意，合同的成立意味著雙方當事人的意思表示達成一致。這個意思表示必須明確并且真實。合同中所約定的全部條款都必須是雙方當事人真實的意思表示。

第二必須經雙方當事人協商一致。

雙方的意思表示都是通過一定的條款表現出來的，意思表示一致應當表現為對合同全部條款和內容的協商一致。即使是格式合同，也必須對規定的條款(其中包括附加條款)達成一致，必須為對方當事人所接受才能締約生效。

第三不得違反法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益。

第四提供格式條款的一方對格式條款中免除或者限制其責任的內容，在合同訂立時采用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標識，并按照對方的要求對該格式條款予以說明的，人民法院應當認定符合法第三十九條所稱“采取合理的方式”。提供格式條款一方對已盡合理提示及說明義務承擔舉證責任。

合同里都能簽訂免責條款嗎

合同里都能簽訂免責條款，但免責條款應當遵守法律規定，否則不具有法律效力。民事主體訂立合同，應當合理確定各方的權利和義務。合同的一方當事人不合理的免除自身義務的免責條款無效。 該內容由 覃濤律師 和 律說律答 共創回答

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