租賃合同不交租金能解除么

逾期未交房租，經出租人催告在合理期限內仍未交房租的，則出租人可以與承租人解除租賃合同。這個合理期限一般為一個月左右。

對此法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；如果承租人承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一、不交租金法院如何處理

承租人不交租金的情況下，出租人可以起訴到法院，人民法院可以強制承租人繳納，也可以根據出租人的要求，解除租賃合同；承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的；出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、欠房租多少能起訴

無論欠房租多少都能起訴。一般情況下，雙方當事人簽訂租房合同之后，應當按照合同約定全面履行自己的義務，否則應當承擔相應的違約責任。一方不履行合同義務的，應當按照合同的約定支付違約金，如果承租方的違約行為致使合同目的不能實現的，出租方還可以請求法院解除合。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、出租人催告期是多久解除合同？

承租人未按時給付租金的，出租人經催告后承租人仍然不給付的，出租人可能解除租賃合同，而催告期一般是一個月左右。沒有約定，應當按照民法典的規定，先催告并要求承租人在合理的期限內支付未交的租金，承租人在這個期限內仍未支付的話，出租人可以解除租房合同。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形：

1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

2、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

3、承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第七百二十二條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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