法律分析:房管局備案流程:
1、首先買賣雙方需根據網上公示的商品房買賣合同中的內容進行協商與擬定,確定所有相關條款。
2、由當地的房地產開發商通過網上簽約系統,將經雙方確認無誤后的合同打印出來。
3、之后雙方一起簽訂網上正式合同,簽字并蓋章。
4、相關部門會對備案進行審核,審核通過無誤之后,會產生一個備案號,備案號將會顯示在合同每頁的右上角方向。
5、最后由開發商將合同打印出來,并在合同上簽字、蓋章。網簽簽訂成功之后,購房者可直接使用備案號對合同進行查詢。
法律依據:《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術,逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應當有書面委托書。
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