購房備案的時限是多長？

購房備案和購房合同的主要目的是保護購房者的合法權益，防止一房多賣現象發生。購房備案一般需要30天左右完成，而購房合同的備案時間為1-3個月。購房合同備案制度可以促使開發商按規定辦理產權證，增加購房者的信心，規避潛在風險。備案過程中，每套房屋合同都會被編上不同的號碼，禁止私自更改合同內容。

法律分析

一、購房備案需要多長時間

1、買房備案一般30天左右。

2、法律依據：

《城市商品房預售管理辦法》第十條，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

二、購房合同一般多久拿到

1、購房合同是當時簽了就有一份是屬于業主自己的，而且備案時間有長短，一般是1-3個月，如果你是按揭的話，你簽的合同應該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業主，其他未開發商，當時首付交完，雙方簽字蓋章就應該拿一份給業主。

2、購房合同不備案是有一定風險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。購房合同不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

3、購房合同登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現象的發生。對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同。

結語

購房備案時間一般為30天左右，根據《城市商品房預售管理辦法》的規定，開發企業應在簽約后30日內向相關部門辦理備案手續。購房合同備案的時間則會有所不同，一般為1-3個月，涉及到多份合同備案，包括房管局、銀行和業主等。購房合同備案制度的實施有助于規范開發商行為，保護購房者權益，避免一房多賣等問題的發生。購房者建議辦理備案，以規避風險并確保合法權益。

法律依據

商品房銷售管理辦法：第七章 附則 第四十六條 省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據本辦法制定實施細則。

商品房銷售管理辦法：第一章 總則 第四條 房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房。

商品房銷售管理辦法：第一章 總則 第一條 為了規范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本辦法。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com