購房合同備案流程是怎樣的，需要多長時間

一、購房合同備案流程是怎樣的

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款。

2、由房地產開發企業通過系統，打印經雙方確認無誤的協議或合同。

3、再統一在網上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。

4、相關部門進行備案審核，審核通過后，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。

5、然后由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功后，經過相關部門審核后產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

二、購房合同備案需要多長時間

商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。房產合同備案流程是先網簽后備案，經相關部門審核后取得備案號即可。房管局審核期限為10日，根據業務量的多少，一般在3-5日即可領取備案合同。

三、購房合同去哪里備案

不辦理購房合同備案有什么風險

購房合同不備案是有一定風險的，還是堅持主張購房者去辦理備案。

1、掛號備案準則首要是為了經過對商品房預售合同的辦理，對房地產開發商預售商品房做法的合法性進行檢查，以保護購房者的合法權益，進而避免預售時期一房多賣景象的發生。

2、對城區商品房預售合同進行掛號備案辦理，即是給預售的每套房子合同編上不一樣的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子通常只能賣給一個人，能夠有用地避免商品房預售中呈現的重復銷售、重復典當景象。

3、購房合同掛號備案也是購房者請求貸款的一個必要條件。

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