父親過世房產怎么過戶給母親

一、父親過世房產怎么過戶給母親

房產人去世了，他占有的房產份額就會涉及到繼承問題。根據繼承法的規定，有遺囑的，由遺囑上的指定繼承人繼承。沒有遺囑的，按法定繼承辦理。一般情況下，是由第一順位繼承人，也就是他的父母、配偶、子女共同繼承。辦理繼承房屋手續的部門，是當地的不動產登記機構。在不動產統一登記前，必須要先到公證處辦理繼承公證?，F在已經取消這個規定了，節約了許多費用。

需要先去派出所開死亡證明，然后拿著產權證去房產局，經過權屬變更寫上自己名字就行。但是如果是自己給母親買的房子就不一樣了，這個需要有遺囑才行，里邊寫明房屋以后留給你，這樣直接拿遺囑和房證去更改產權，如果是贈與這樣你需要交稅費后才能改產權。

法律依據：《繼承法》第二十六條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。

遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。

二、擴展資料

我國法律規定，房產等不動產遵循登記制度，房產過戶，必須產權人親自到場。否則，不能辦理過戶手續。法律規定，因買賣（房產過戶）、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

房產證是房產權屬的憑證，把房產證交給他人，在法律上沒有什么意義，如果是抵押的，應當辦理抵押手續，即應當到房產管理部門辦理抵押權之他項權證登記。未登記的，抵押權未生效。

拿了他人房產證的人，如果不辦理他項權證登記，手里的房產證，基本等于廢紙一張。根據我國法律的規定，根本不可能辦理過戶手續的。

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