店鋪面積不夠，但可以申請煙草證，怎么辦？

距離不夠辦不了煙草證，煙草證辦理對兩店間距是有要求的，需要符合當地煙草制品零售點合理布局的要求；規定煙草證店距離30米－100米以上，各地規定略有不同。另外要注意的新店如果在學校附件，要求煙草證申請新店距離大于100米－150米以上。煙草專賣牌照發放計劃一般會列明“申請人已取得煙草專賣零售牌照的鄰近處所之間的最近距離”。最近的營業場所應當通過距離測量中心的營業場所應用的入口和出口中心的入口和出口最近的零售商店最近的路上的行人，并須經現場測量煙草專賣行政主管部門的結果。通俗地說，就是兩家店的出入口之間的距離是準確的。法律依據：《中華人民共和國煙草專賣法》 第三十一條 按照下列規定執行： (一)無準運證或者超過準運證規定的數量托運或者自運煙草專賣品的，處以違法運輸的煙草專賣品價值百分之二十以上百分之五十以下的罰款，可以按照國家規定的價格收購違法運輸的煙草專賣品。 (二)有下列情形之一的，沒收違法運輸的煙草專賣品和違法所得： 1.非法運輸的煙草專賣品價值超過5萬元或者運輸卷煙數量超過100件(每1萬支為1件)的; 2.被煙草專賣行政主管部門處罰兩次以上的; 3.抗拒煙草專賣行政主管部門的監督檢查人員依法實施檢查的

想買二手房，錢不夠，怎么提取住房公積金？

提取購房公積金的流程是：向銀行提出書面借款申請并提交身份證原件復印件、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和契稅完稅證明等有關資料；簽訂借款合同及擔保合同；簽訂委托扣款協議、開立賬戶；經貸款行同意發放，支用公積金貸款。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔?！顿J款通則》第二十九條所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

要買二手房，錢不夠，怎樣提取住房公積金？

提取購房公積金的流程是：向銀行提出書面借款申請并提交身份證原件復印件、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和契稅完稅證明等有關資料；簽訂借款合同及擔保合同；簽訂委托扣款協議、開立賬戶；經貸款行同意發放，支用公積金貸款。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔?！顿J款通則》第二十九條所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

房屋建成面積不夠開發商多退少補，合同上沒有寫時間限制，現在已經一年了，開發商還不退錢

在以下情況下，業主可以要求開發商退房：1、交付期限屆滿，開發商未交房且經過催告，三個月內未交房；2、房屋交付后經過核驗主體結構質量不合格；3、開發商因缺少預售許可證，導致合同無效；4、其它可以退房的情形?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條第一款規定，根據《民法典》第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條第一款根據《民法典》第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

你好，買房的時候沒有說70年的產權，現在有些小區已經下來50年了，我該怎么辦？

一、房子70年產權到期后如何辦1、房子70年產權到期后有以下情況：（1）延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I主聯名向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金；（2）如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。二、產權和所有權的區別1、證件的區別。房地產權證就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是只能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權；2、部分不同。辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理房地產權證的則是要具有管理房屋所有錢和土地使用權的部門；3、使用期限不同。房屋產權的使用權有時間限制，而房屋所有權屬于私人財產權的一種，使用時間是永久性的。

面積110左右，購買三年，過戶下來多少錢?

法律分析：按房屋買賣辦理過戶，過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。 該內容由 尹利兵律師 和 律說律答 共創回答

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