期滿一年后如何續租房屋？

租房合同到期后，承租人可與出租人協商續租或終止合同。根據《中華人民共和國民法典》，租賃合同應包括租賃物的詳細信息和租賃期限等條款。若租賃期限屆滿后，承租人繼續使用租賃物且出租人未提出異議，則原合同繼續有效，但租期變為不定期。此外，承租人有優先承租的權利。

法律分析

租房一年合同到期承租人要求續租的可以與出租人協商續期，重新簽訂續租合同；雙方均表示不續簽合同的租房合同失效、租賃關系終止，承租人應當及時返還租賃物，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

拓展延伸

租期到期后如何延長租約？

在租期到期后，如果您希望延長租約，有一些步驟和注意事項需要遵循。首先，您應該提前與房東進行溝通，并表達您的意愿延長租約。雙方可以商討新的租期和租金等細節，并達成一致。其次，根據當地法律和租賃合同的規定，可能需要簽訂一份新的租賃協議或者簡單地書面確認延長租約的協議。請確保在延長租約之前仔細閱讀和理解新合同的條款和條件。最后，及時支付新的租金，并妥善處理相關的文件和手續，以確保延長租約的合法性和有效性。建議在此過程中與專業的律師或房地產代理人咨詢，以確保您的權益得到充分保護。

結語

延長租約需要遵循一定的步驟和法律規定。首先，雙方應進行積極的溝通和協商，明確意愿并商討細節。其次，根據當地法律和租賃合同的規定，可能需要簽訂新的租賃協議或書面確認延長租約的協議。在簽訂新合同之前，請仔細閱讀并理解條款和條件。最后，按時支付新的租金，并妥善處理相關文件和手續，以確保延長租約的合法性和有效性。建議在此過程中咨詢專業的律師或房地產代理人，以保護您的權益。

法律依據

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；

（二）租賃物權屬有爭議；

（三）租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。

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