房屋租賃到期如何續租

房屋租賃到期，想要續租的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。

房屋原合同到期續租時應注意哪些問題

房屋原合同到期后續租時應注意的問題：

1、如果承租人在租約期滿后，不同意出租人按原租賃合同的條件續租，而要求降低租金，或要求出租人對房屋維修改建、要求準予變動房屋用途才續租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。

2、出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。

如何開房屋租賃發票

房屋租賃發票開具流程如下：

1、與房東聯系，商量辦理租房發票事宜；

2、辦理發票需要的證件：出租房的房屋產權證復印件、房東的身份證復印件、租房合同、經辦人的身份證復印件；

3、如果發票抬頭準備寫公司的名字，還要準備好公司的開票資料，如果是個人就不用了；

4、攜帶所需資料就近去地稅局辦理。

如何辦理房屋租賃登記程序

房屋租賃登記程序為：

（1）租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

（2）租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見；

（3）在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

（4）租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》；

（5）在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

個人如何開房屋租賃發票的

個人出租房屋，可以去稅務局代開普通發票或者專用發票。對于不動產出租而言，需要交納的稅費包括增值稅，稅率5%或者9%，城建稅，稅率3%-7%，教育費附加稅率3%，地方教育費附加2%，印花稅千分之一。另外如果是個人出租不動產，還需要交納20%的個稅，12%的房產稅，如果是出租住房，則房產稅為4%，個稅為10%。

相關法律規定

《中華人民共和國發票管理辦法》十九、增加一條，作為第四十條:“對違反發票管理規定2次以上或者情節嚴重的單位和個人，稅務機關可以向社會公告?！?p>如房屋租賃注銷拍賣時如何處理

如果房屋在出租后抵押的，拍賣時不影響房屋租賃合同的效力，但是如果抵押后再出租的，租賃合同對受讓人不具有約束力。 該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創回答

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