房屋買賣中介費收取規定

房屋買賣中介費收取標準：中介服務費根據房地產中介資格，提供房地產咨詢、價格評估、經紀等服務，收取合理費用。評估費按總額分檔累進，最低不低于300元；代理費根據成交價格總額分檔累進，最高不超過2.8%；咨詢費根據書面或口頭咨詢內容和時間，收費在300-1000元或不超過咨詢標的額的0.5%。具體收費標準需雙方協商確定。

法律分析

房屋買賣中介費收取標準是哪些

中介服務費是依法設立并具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，向委托單位收取合理的費用。

①評估收費。

房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產中介制度”一章。

此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。

為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。

企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。

②代理收費。

房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：

500萬元以下2.5%

501~2000萬元2%

2001~5000萬元1.5%

5001~100000萬元1%

1001萬元以上0.5%

實行獨家代理最高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。

③咨詢費

書面咨詢費

普通咨詢報告，每份收費300~1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0.5%。

口頭咨詢費

房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。

結語

房屋買賣中介費收取標準根據不同的中介服務而定。評估收費根據房地產價格評估和土地價格評估的政府定價，具體收費標準請參考相關章節。代理收費方面，房屋租賃代理費按照成交租金的半至一月標準計收，房屋買賣代理費按照成交價格總額分檔累進計收。咨詢費方面，書面咨詢費根據普通咨詢報告和復雜咨詢報告的不同情況收費，口頭咨詢費根據咨詢服務所需時間和咨詢人員專業技術等級協商議定收費標準。具體收費標準請與中介服務機構協商確定。

法律依據

商品房銷售管理辦法：第四章 銷售代理 第二十八條 受托房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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