賣房在委托了中介,簽訂了中介合同,且中介促成交易的情形下,要付中介費。中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
一、撤銷合同的居間是否成立
合同撤銷以后居間成立與否具體要看合同撤銷的原因,原則上在買賣雙方簽訂合同后,居間合同成立生效。
根據《中華人民共和國民法典》第九百六十三條規定,中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
第九百六十四條規定,中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
二、貸款居間服務費多少合法
貸款居間服務費由當事人協商約定,只要雙方自愿并且借貸渠道正規合法,那么雙方當事人協商約定的服務費就是合法的,不論多少。居間費用由居間人和委托人協商約定,無特別限制。在稅法上作為個人偶然所得交納20%的個人所得稅,也沒有什么限制。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。
第九百六十三條中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
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