一般情況下可以在租賃合同屆滿前一個月續簽合同。
合同到期后,如果雙方均同意續約,那應該重新簽訂書面的房屋租賃合同,明確新的權利義務。即使仍按原協議履行或改動的權利義務條款較少,雙方不愿意重新簽訂書面協議,也應該簡單簽訂一份補充協議,附在原協議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見,只要自動履行即可,不需要任何手續?!比绻麤]有正式的確認,雙方租賃關系繼續有效沒問題,但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動履行的期間,雙方均有權隨時提出終止租賃關系。
如果在一開始的房屋租賃合同當中并沒有對合同到期提前多久續簽的這件事情約定清楚,那房東和租客最好是在快到期之前就提前把續簽的事情都商定好了。而且到期了以后,房東和租客想不想續簽都是有完全的自主選擇權的,但為了避免不必要的爭議,一般不要拖到到期以后再處理。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百三十四條
租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
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