按照遺囑繼承房產需要繳納什么稅

房產辦理遺囑繼承手續需要交稅，包括合同印花稅、權證印花稅、增值稅、個人所得稅、契稅。依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅，法定繼承人繼承房產免交納契稅，非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬需要繳納契稅。

一、房屋過戶費計算方法是什么

關于房屋過戶費計算方法的問題，首先我們需要了解的是房屋過戶的形式主要有買賣、贈與、繼承，因此，關于房屋過戶費也因具體的方式不同而存在差異。第一、房屋買賣的方式。主要稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅，印花稅，其中契稅稅率因該房屋系一套房還是二套房而不同而分別采取1%至1.5%及3%的稅率，而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。第二、房屋繼承的方式。主要包括契稅、印花稅，另外可能涉及到的繼承權公證費。契稅，區分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時免征契稅，而對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。第三、房屋贈與的方式。主要包括契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅。對于親屬之間，或者具有撫養、贍養關系的人之間的贈與，營業稅和個人所得稅均可免征。

二、子女繼承房產過戶費用多少

1、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2％來收取，低不低于200元。

2、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1．5％。

三、房產過戶費用怎么計算的

房屋過戶的主要形式有買賣、贈與、繼承，因此，房屋過戶所產生的費用也因具體的方式不同而存在差異。

第一、房屋買賣的方式。

主要稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅，印花稅，其中契稅稅率因該房屋是一套房還是二套房而不同而分別采取1%至1.5%及3%的稅率，而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免征增值稅。

第二、房屋繼承的方式。

主要包括契稅、印花稅，另外可能涉及到的繼承權公證費。印花稅按0.05%的稅率計收，至于契稅，區分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時免征契稅，而對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

第三、房屋贈與的方式。

主要包括：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅。對于親屬之間，或者具有撫養、贍養關系的人之間的贈與，增值稅和個人所得稅均可免征。

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