繼承房產憑什么要交稅？

我國尚未實施遺產稅，所以法定繼承或遺囑繼承無需繳稅，但需要交納辦理房產過戶登記所需的各項手續費。但這種情況只適用于繼承得來的房產，如果是贈與，是需要繳納房產稅的。

一、50萬的房子繼承應該繳納哪些費用

1、登記費：100元/件；2、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；3、權證印花稅：5元/本；4、交易手續費：5元/平方米；5、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1、5%；6、房產繼承中不存在遺產稅；7、房產繼承中是不征收個人所得稅的，但繼承后對外出售需要按照房價的20%征收個稅，但如果繼承的房產滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個稅的。

二、親屬之間房產過戶新規是什么

親屬之間房產過戶 新規：

親屬之間房產過戶可以采取贈予的方式，也可以采取出讓的方式。如果是采取贈與的方式辦理房產過戶的，那么首先需要由雙方簽訂贈與合同，然后到公證處辦理贈與的公證。之后再辦理房屋的評估和房屋的鑒定，最后由贈與的雙方到房屋管理部門申請辦理房屋的過戶手續。如果是通過出讓的方式辦理房屋過戶的，那么雙方需要簽訂買賣合同，然后繳納相關的稅費，到不動產登記中心辦理房屋的過戶手續。根據現實的情況不同，應該選擇最適合自身的過戶方式。

一、直系親屬房產過戶新政策：

1、從2020年5月1日開始，我們國家就明確規定了房屋所有權人把自己的房產過戶給直系親屬的時候，不需要再繳納房屋轉讓手續費，至于契稅、公證費、工本費、印花稅、個稅、增值稅等費用則仍然需要根據相關規定進行正常繳納。

2、在新政策中，我們國家還調整了契稅、營業稅的相關收費標準，不過北京、上海、廣州、深圳這4個城市暫時不實行本政策。假如房屋是房屋所有權人及其配偶、未成年子女等家庭成員名下的唯一住房的話，那么房屋面積沒有超過90平的房屋，需要根據1％的收費比例進行繳納，而房屋面積超過90平的房屋，則需要根據1.5％的收費比例進行繳納。

3、假如房屋是房屋所有權人及其配偶、未成年子女等家庭成員名下的第二套住房的話，那么房屋面積沒有超過90平的房屋，需要根據1％的收費比例進行繳納，而房屋面積超過90平的房屋，則需要根據2％的收費比例進行繳納。

4、假如房屋所有權人所購房屋不滿2年就要對外進行銷售的話，就需要全額繳納營業稅，假如房屋所有權人所購房屋超過2年再對外進行銷售的話，就不需要繳納營業稅。

5、直系親屬之間的房產過戶方式一般有三種，分別是房產繼承、贈與過戶、買賣過戶，選擇的房產過戶方式不一樣的話，所需繳納的房產過戶費用和相關的過戶辦理手續都會有所區別。

三、直系親屬房產過戶哪個便宜

房屋情況不同則過戶方式不同：一、繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。二、五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。三、五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公證的費用。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條

房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

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