遺產繼承房產過戶費用是多少？

法定繼承房產過戶費用包括契稅、印花稅、營業稅和個人所得稅。房產繼承公證程序需要提供死亡證明、繼承人身份證明、房產證等文件。父母在世時過戶給子女更簡單，遺產過戶需提供多種證明。法定繼承人可以選擇放棄繼承權，但一旦放棄不可后悔。

法律分析

一、法定繼承房產過戶需要多少費用

1、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。

2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。

3、營業稅。房產證已過5年，可免征;房產證未過5年，估價×5.6%

4、個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：

(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

二、房產繼承公證程序

先聯系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當地親友代為辦理。房產繼承公證一般需要提供以下證件材料：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明。

2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。

3、繼承人的身份證明。

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

在父母還在世的情況下，可以及早的把房子過戶給子女，這樣操作流程相對簡單一些，遺產過戶的情況下，需要提供很多的證明。法定繼承人既可以享受自己的繼承權立，也可以放棄自己的繼承權利，不過一旦放棄是不可以后悔的。

結語

繼承房產過戶的費用包括契稅、印花稅、營業稅和個人所得稅等。具體費用根據情況而定，但法定繼承人免交契稅，非法定繼承人需繳納1.5%的契稅。合同印花稅按所載金額的萬分之五貼花，權證印花稅每本5元。營業稅根據房產證是否過5年和估價來計算，個人所得稅按估價的20%計算。繼承房產需要進行公證程序，繼承人需提供被繼承人的死亡證明、繼承人身份證明、房產證等文件。父母在世時過戶相對簡單，但遺產過戶需要提供更多證明。法定繼承人可選擇享受繼承權或放棄，但一旦放棄不可后悔。

法律依據

中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章 繼承 第三十一條 法定繼承，適用被繼承人死亡時經常居所地法律，但不動產法定繼承，適用不動產所在地法律。

中華人民共和國涉外民事關系法律適用法：第四章 繼承 第三十三條 遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時或者死亡時經常居所地法律或者國籍國法律。

中華人民共和國民法典：第二章 法定繼承 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

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