不是自己名下的不動產證可以貸款嗎

不是本人的房產證是不能用來抵押貸款的，只有本人的財產才可以作為抵押物來抵押貸款。

根據《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

一、有逾期可以貸款嗎

通常情況下，逾期了就不能再貸款了。但是也有的銀行規定在逾期之后可以貸款。例如某些銀行規定必須將逾期的欠款還清才能繼續貸款。銀行不同，貸款的規定也會有所不同，具體還要看貸款銀行是哪一家。

如果在與銀行的信貸往來中出現逾期，會對個人的金融活動產生較大的影響。逾期會產生較高的利息，此外還要繳納一定的滯納金等。

逾期的利息通常是按日計算的，利率為每日萬分之五，折合成年利率大概為18％。一天不還款，利息就在總的應還利息上加一筆，利息逐漸累加，最后要還的金額就會非常大。

而且逾期利息是從消費信用卡額度的那一天開始計算的，而不是從賬單日開始。逾期時間快到兩個月時，可能實際上逾期時間已經快三個月了。

逾期滿三個月的后果是非常嚴重的。銀行有明確的規定：在兩年內連續三個月出現逾期，或者兩年內累計出現六次逾期，那么該逾期行為將會被錄入到中國人民銀行征信中心的系統中，產生不良信用記錄。

二、銀行貸款審批流程

1、貸款的申請

（1）借款人及保證人基本情況；

（2）財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；

（3）原有不合理占用的貸款的糾正情況；

（4）抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；

（5）項目建議書和可行性報告；

（6）信用社認為需要提供的其他有關資料；

2、信用等級評估，信用社對借款人的信用等級進行評估；

3、貸款調查，信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查；

4、貸款審批，信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；

5、簽訂合同，信用社與借款人簽訂借款合同；

6、貸款發放，信用社按借款合同規定按期發放貸款；

7、貸后檢查，信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查；

8、貸款歸還，貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息。

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