不動產證是證明自己擁有不動產的證明,很多人在準備好資料開始不動產之后,就一直希望能夠盡快的辦理好它,卻又不知道辦理不動產證的具體時間。為了讓自己能順利等到它,不動產證需要多久能到證?
不動產證需要多久才能拿到證
辦過戶,有的地區當場就能領取到不動產證(房產證),不同區域不同,領取時間略不相同,通常的情況10個工作日內就能領證。
一、房產證過戶所需時間:
材料都沒有問題的話,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后,會有一個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。
二、房產證過戶辦理所需材料:
1、登記申請書;
2、申請人身份證明;
3、房屋所有權證書或者房地產權證書;
4、證明房屋所有權發生轉移的材料。
不動產證費用
買房人應繳納稅費:契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)交易費:3元/平方米測繪費:按各區具體規定權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費:交易費:3元/平方米營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除。
居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的為300元,1000——2000㎡的為500元,2000——5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。印花稅:印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?!爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。契稅:由購房人交納,是房屋總價的3%。維修基金:購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
不動產證需要多久才能拿到證?在辦理不動產證的時候要能夠清楚具體辦理時間,如果你遲遲沒有拿到不動產證將會給自己帶來影響。對于辦理不動產證的具體內容要是你并不是很了解,想要詳細了解的你可以在線與網律師一對一溝通。 該內容由 周皓律師 和 律說律答 共創回答
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