買房是一件很復雜的事情,當我們開始看房、選房,房子選好后,還有很多復雜的手續需要辦理。如果通過貸款*購買房屋,還需提供房產證明,那房產證明是在什么地方開的,房產證明需要什么資料,房產證明怎么開呢?下面就一起來了解下吧。
一、房產證明是在什么地方開的
房產證明是在什么地方開的,要開具房產證明,就去當地的房產管理部門辦理,需帶上本人身份證、戶口簿,到戶籍所在地房管局,就能開具住房情況證明,也能直接找開發商開具。
不過,各地區的要求不同,可以先咨詢當地房管局再辦理,如果夫妻雙方不在一個戶口本上,須攜帶兩人戶口本,如果是集體戶需攜帶戶籍卡或戶籍證明;如果單身只需要身份證、戶口本即可;如果離異需攜帶離婚證及離婚協議。
開房產證明注意事項:
1、以家庭為單位
房產證明是證明房屋產權是歸屬,是購買房屋時判斷是否屬于首套房的標準。房產證明辦理一般以家庭為單位,開具機關必須是縣級以上的房管部門,現在很多購房者都屬于農村戶口在城里面買房子,對于這種情況如果要開首套房房產證明,那需要在農村村委會開具,然后到鎮、縣相關部門依次蓋章證明。
2、內容必須真實
房產證明作用非常大,所以內容必須真實有效,開具房產證明時需填寫本人所在地房管部門的組織機構代碼,及開具證明辦理人的*等。另外,填寫在房產證明中的內容,相關部門都會進行核實,不要認為開具房產證明可以蒙混過關,到時候購房者的當地房管部門會進行檢驗核對的。
二、房產證明需要什么資料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一*原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、其他所需材料
人已婚者需攜帶:
1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
2、婚姻證明復印件(帶原件校驗)
3、雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
4、購房人單身(必須本人到場,不可代辦)
身份證復印件(帶原件校驗);戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
三、房產證明怎么開
1、材料準備
正常的情況下,攜帶身份證、戶口本、購房合同、結婚證就可以了。如果已經購房,但貸款還請,符合國家首套房政策的,要提供相關材料;如果購買過司法處理房屋的,要準備相關材料;對于外地人購房,需要提供學歷、職稱等相關證明;離異、喪偶、單身等情況,根據相關要求,也要提供證明。
2、預約
預約可以到當地政務中心房地產管理部門登記中心,也可以根據當地實際,通過網上辦理預約。搜索不動產登記中心的網上辦公、微信、手機APP等客戶端,各地基本都能實現網上預約。
3、申請
申請一般必須本人攜帶材料去,到當地政務中心房地產登記(不動產登記)檔案查詢窗口提交材料,工作人員會給你一份申請表,根據提示如實進行填寫就可以了。
4、查詢
登記部門對根據提交的材料和申請表的內容,通過房地產登記系統進行查詢核實,如果查詢的內容和材料無誤,就可以開具證明了。
5、繳費、蓋章
證明開好后還沒有完,一般都要收取費用的,需繳納100-200元的費用,然后加蓋一個公章,就算完全辦好了。 該內容由 周皓律師 和 律說律答 共創回答
聲明:本網頁內容旨在傳播知識,若有侵權等問題請及時與本網聯系,我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com