與房產中介的糾紛，房子沒買成，中介不退中介費，怎么辦

房屋交易中，如果沒有成交，中介費可以通過訴訟解決；如果中介促成簽訂合同但因非中介原因交易失敗，中介費無法退回；如果因中介原因交易失敗，中介無權收取中介費。

法律分析

1、房子沒有成交中介不退中介費，可以通過訴訟程序解決；

2、需要注意如果中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費，費用是無法退回的；

3、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權收取中介費。

拓展延伸

維權指南：房產中介糾紛處理與中介費追回策略

在面對房產中介糾紛時，處理問題并追回中介費是關鍵。首先，收集所有相關證據，包括合同、付款憑證和溝通記錄。其次，與中介進行書面溝通，詳細描述問題并要求退還中介費。如果中介拒絕，可以考慮尋求法律援助或咨詢律師，了解維權途徑和法律責任。同時，可以向相關監管機構投訴中介的不當行為，如房產中介協會或消費者保護組織。此外，可以考慮通過調解或仲裁解決糾紛。保持冷靜、堅定并咨詢專業意見是解決房產中介糾紛和追回中介費的關鍵。記住，法律是保護您權益的工具，堅持維權是您的合法權利。

結語

面對房產中介糾紛，處理問題并追回中介費是關鍵。首先，收集相關證據，包括合同、付款憑證和溝通記錄。其次，與中介書面溝通，詳細描述問題并要求退還中介費。如中介拒絕，可尋求法律援助或咨詢律師，了解維權途徑和法律責任。同時，可向監管機構投訴中介不當行為。調解或仲裁也可解決糾紛。保持冷靜、堅定并咨詢專業意見是關鍵。記住，法律保護您的權益，堅持維權是您的合法權利。

法律依據

商品房銷售管理辦法：第四章 銷售代理 第二十八條 受托房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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