房產證多久沒辦下來可以退房

房產證下來30日可以過戶。

房產證過戶辦理流程如下：

1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；

3、到“公證”窗口辦理公證手續。

辦房產證需要的證件主要包括以下幾種：

1、蓋章的申請表；

2、房屋買賣合同；

3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項維修資金專用收據；

6、契稅完稅或減免稅憑證。

正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7到10個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7到10個工作日。

辦理房產證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要交的其他費用有：公共維修基金，房本工本費、交易費，登記費。費用具體介紹如下：

1、印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅；

2、契稅：由購房人交納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；

3、交易手續費：由售房人交納。住宅：3元/平方米；非住宅：10元/平方米；

4、登記費：由購房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費用；

5、房屋所有權證書工本費；

6、公共維修基金：購房總價的2%-3%。

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