房貸半年沒下來可以退房嗎

法律分析：房貸沒有辦下來是可以退房的，首付會退給借款人。辦理房貸需要滿足的條件如下：

1，年齡為18-65周歲的自然人；

2，具有有效身份證；

3，征信良好，無不良記錄；

4，有穩定的職業和穩定的收入；

5.有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6，具有支付所購房屋首期購房款能力；

7，在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8，銀行規定的其他條件。

法律依據：中國銀行業監督管理委員會《個人貸款管理暫行辦法》

第三十八條 貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。收單銀行應當采用嚴格的技術手段對收單業務移動受理終端的使用進行監控，并不定期進行回訪，確保收單業務移動受理終端未超出簽約范圍跨地區使用。

第三十九條 應當對貸款人本人及其擔保人進行催收，不得對與債務無關的第三人進行催收，不得采用暴力、脅迫、恐嚇或辱罵等不當催收行為。錄音資料至少保存2年備查。

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