買回遷房有哪些注意事項

一、未取得房產證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買責協議能否有效。

二、房屋交易稅由買方負擔的約定是否有效。

一、回遷房有房產證可以過戶嗎

回遷房房產證是可以過戶的?；剡w房是開發商征地時賠償給回遷民的房子，回遷房有兩種形式，一種是有房產證的回遷房，一種業主手中持有回遷協議的回遷房?；剡w房有房產證就可以普通的二手商品房沒有區別，是可以進行買賣交易的。

二、回遷商鋪可以買賣嗎（市面上）

回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。

三、購買二手房簽什么合同好

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言的。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產登記事務中心購買網簽版房屋買賣合同。第二，居間合同，購買二手房一般都需要中介參與的，中介會安排交易雙方簽訂一份房屋買賣居間協議。這份協議的主體包括購買方、出售方以及中介公司三方。第三，房屋抵押貸款合同，購買二手房若需要按揭貸款的，購買方需與銀行簽訂貸款合同，并將所購房屋作為擔保物抵押給銀行。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第五百零六條合同中的下列免責條款無效：

（一）造成對方人身損害的；

（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

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