法律分析:
房產抵押貸款要去房產局,抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記。
房產抵押程序基本是:根據銀行的指示提交申請表與規定的材料,銀行審批通過后通知審批結果,并簽訂借款合同。然后當事人視情況辦理房屋抵押登記,銀行見到抵押登記證明材料后才會放款。房屋抵押必須登記,不登記的,抵押行為無效。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
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