辦理房產抵押登記有哪些具體流程

（一）提交材料；

（二）房屋交易大廳受理材料；

（三）十個工作日領證。

辦理房產抵押登記主要需要提交以下的材料：

（一）登記申請書原件；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證（原件及復印件），共有的房屋還需提交共有權證（原件及復印件）、共有人同意抵押的書面意見原件（共有人共同簽訂抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份額設定抵押的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明；

（四）國有土地使用證（整宗房地產）；

（五）主債權合同原件、抵押合同原件；

（六）未辦理抵押權預告登記的，申請房屋轉移登記和抵押登記一并辦理的，提交抵押權人簽署的領取房屋他項權證后向借貸人放款的具結原價；

（七）以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其中央產已購公有住房抵押的，提交央產房上市出售確認表原件；

（八）抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件（房地產開發項目）。

一、房屋抵押貸款辦理需要多長時間

房屋抵押貸款辦理一般需要三周。遞交房貸申請后三天內可以收到銀行回復，銀行內部批呈、辦理房產抵押登記手續需要約十個工作日，交易中心發放他項權證后銀行于三個工作日內放貸，具體可以聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

二、辦理房產抵押貸款需要哪些材料

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本、個人收入證明（加蓋單位公章）、所在單位營業執照復印件（加蓋公章）；結婚證、借款人配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：

（一）以現房做抵押申請貸款的需要提交下列資料：

1、房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；

2、房屋所有權證；

3、土地使用權證復印件（驗原件）；

4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；

5、銀行借款合同；

6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

（二）以期房做抵押申請貸款的需要提交下列資料：

1、購房預售合同；

2、與銀行簽訂購房借款合同；

3、購房預交款收據復印件（驗原件）；

4、夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com