怎么辦理個人房屋抵押登記

一、提交材料(除說明外，其它均須提供原件)：

1、《××市房地產抵押登記申請表》

2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》。

3、《國有土地使用證》(核對原件，收復印件一份)；抵押權人為單位的應提交“營業執照”；

4、查檔結果證明

5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項權證》、變更抵押合同或協議

6、抵押當事人身份證明(核對原件，收復印件一份)；

7、授權委托書及受托人身份證明(核對原件，收復印件一份，委托書須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章)

8、房地產估價結果證明或雙方價值認定書

9、以房改私產抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場；

二、辦事程序：

申請→受理→審核→記載于登記簿→發證

三、辦理時限：

自受理次日起1個工作日

四、收費依據及標準：

1、××市房屋登記管理中心：發改價格【2008】924號

登記費：住房80元/套；非住房550元/件

工本費：10元/本

印花稅：5元/本

2、××市房產檔案館：××價費字【2009】152號；國家物價局財政部【1992】價費字130號、桂財綜【2007】54號；

××價費字【2008】79號

檔案資料查詢服務費：50元/宗

檔案證明費：10元/份

檔案保護費：0.05元/頁

檔案復制工本費：A4紙：0.3元/頁；A3紙：0.6元/頁

五、注銷抵押關系終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內，持下列資料到原登記機關辦理注銷抵押登記手續。

1、《房屋他項權證》

2、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》或收件憑據

3、《房地產抵押注銷登記申請書》(須有抵押權人公章及受托人簽字)

4、以房改私產抵押的，注銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委托書或夫妻雙方到場

5、委托書(須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章)及受托人身份證復印件

6、抵押當事人身份證明(核對原件，收復印件一份)。

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