租房合同丟了押金如何退

丟失租房合同后，承租人可以向當地居委會或者派出所請求幫助一起進行調解協商退還押金，協商不能達成一致的可以憑借支付押金時的轉賬流水等證據記錄起訴到法院，請求出租人返還押金。

一、租房子的押金歸誰管

轉租房子押金的歸屬，有以下三種情況：

1、房子已轉租但未重新簽訂房屋租賃合同的，押金可由第三方支付給承租人，合同到期后轉為第三方，由房東重新出具押金收據。

2、房子轉租完成，合同重新簽訂的，該房屋已與承租人無關，如合同期內承租人未涉及違約，房東應如數全額退還押金。

3、涉及違約，指承租人和房東當初簽訂的合同內，是否明確約定承租人可以轉租或不可轉租，可以轉租的押金是如何約定的，如何退還。如明確約定不可以轉租，承租人將涉及違約行為。房東可依照合同約定扣除部分押金作為違約金。如合同內未明確約定是否可以轉租，押金退還需承租人與房東雙方協商解決達成一致即可。

二、兩人合租一人搬走什么意思

要看你們所簽租房合同內容里面是否有說明體現，是個人簽的合同還是雙方一起簽的合同，如果沒有相應條款的話，就只能兩個人協商處理了。如果租賃合同是兩人同時與房東簽訂，且約定一人搬走不退還押金，則房東可以不退還；如果租賃合同是不搬走的人與房東簽訂，且押金也是該當事人交的，則可以要求房東退還押金。

三、房東拒絕退還押金可以報警嗎

房東不退押金可以報警，警察可以進行調解，如果調解無效只能通過起訴解決。根據現行相關法律規定及處理糾紛的實踐，如果屬于擁有房屋租賃中的押金返還請求權，通常是在合同關系存續期間，無論基于何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當合同關系終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且并無其它不履行合同義務情形的，出押人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關費用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協商還不能解決，可以請所在地的居委會或派出所協調解決，或者向人民法院起訴。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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