1、中介費在簽訂購房合同時就應該繳納,此時中介的過程已完成,理應收取中介費。網簽后過戶當日交付合適,因為過戶當日要付房子尾款,和中介費一起支付,會比較方便,也更安全。
2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費,如果不放心的話可以先付一部分,具體可以和經紀人協商。如果您為了保險起見,可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。
3、建議購房者在購買二手房時,首先要保留好中介費的收費憑證,以保障日后維權時可以找到必要的證據。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通,協商解決收費爭議。
買二手房的中介費一般在中介過程完成后、簽訂購房合同的時候交付,二手房買賣需要網簽的在過戶當日給付房屋尾款,可以在過戶當日交付房款時一并交付中介費。
【法律依據】
《民法典》九百六十三條
中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條
委托人在接受中介人的服務后,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務,繞開中介人直接訂立合同的,應當向中介人支付報酬。
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