首先要獲知招標信息或者找中標項目中獲取分包的機會,然后找一家有相應資質的企業,商量用對方的資質,然后商量好管理費這家企業要收多少,一般5%。然后到招標單位報名拿圖紙,以及看施工現場,并確定招標時間,但要繳納風險金。完了就預算,制作好報價單和投標書,然后把投標書投上去,等待回應。
如果中標了就把合同簽了,就可以買材料以及組織人員施工了,最好給工人買上工傷保險,花不了幾個錢的。注意事項:
第一,實地考察一下現場,在此基礎上做好工程預算,因為承包工程必然設計造價問題,只有做好預算,心中才能有底。退一步說,即便承包不上該項工程,也能為自己積累些經驗;
第二,規劃一下施工組織設計,重點要預測一下承包該項工程所需的各種資源,包括:人、財、物的獲得與采購途徑、組織管理模式、業務工作流程、降本增效方式;
第三,按計劃組織施工,做好工程施工過程的各項記錄,尤其工程變更事項的簽證等工作。
那么網上哪里找項目信息呢?
1、各類政府招標網站、資源交易平臺,以及各類公司的招標類網站都有招標采購的信息。但是需要你一個一個去查找可以做的項目,太浪費時間。
2、還有一個種招標采購聚合類的平臺,就是把全國的所有的招標采購信息集中在這個網站中展示出來,您只要按照篩選條件就能挑選自己可以做的項目,更節省時間獲得更多的項目。
工程承包方式有哪些?
1.建設全過程承包
建設全過程承包也叫“統包”,或“一攬子承包”,即通常所說的“交鑰匙”。
2.階段承包
階段承包的內容是建設過程中某一階段或某些階段的工作。例如可行性研究,勘察設計,建筑安裝施工等。在施工階段,還可依承包內容的不同,細分為3種方式:
(1)包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。這是國際上采用較為普遍的施工承包方式。
(2)包工部分包料。即承包者只負責提供施工的全部人工和一部分材料,其余部分則由建設單位或總包單位負責供應。
(3)包工不包料。即承包人僅提供勞務而不承擔供應任何材料的義務。在國內外的建筑工程中都存在這種承包方式。
3.專項承包
專項承包的內容是某一建設階段中的某一專門項目,由于專業性較強,多由有關的專業承包單位承包,故稱專業承包。
4.“建造—經營—轉讓”承包
國際上通稱bot方式,即建造—經營—轉
綜上所述,工程承包需要當事人簽訂承包協議,協議中應當將雙方權利義務,爭端解決方式闡述清楚,以規范雙方的合同關系正常進行。
本回答所涉及到的法律依據
《建筑法》第24條規定 提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包。建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位;但是,不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。
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