買安置房能公證嗎?

買安置房可以公證，安置房買賣根據自身情況，自行決定是否進行公證。

一、拆遷安置房有產權嗎

購買的安置房是否有產權，要根據實際情況來決定：

1、有房產證的安置房一般是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，安置對象是特定的動遷安置戶；

2、沒有房產證的安全房，一般存在著安全隱患，通常是不會對外出售的。就散雙方已經簽訂了附生效的買賣合同，相對于其他商品房來說，風險也是比較高的。

一、城市安置房需要的條件如下：

1、在所在城市城區內集體土地上，因城市基礎設施建設項目用地、土地儲備項目、區級以上重點建設項目用地和招商引資項目用地上按照市人民政府《房屋拆遷補償安置辦法的通知》規定進行征地拆遷的被拆遷房屋的所有權人，其戶口在拆遷所在地，并自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的住戶；

2、符合市人民政府辦公室《城市規劃區內集體土地上村民自住房屋集中建設規劃和管理規定的通知》規定的房屋，按城市規劃要求不能就地改建、重建且自愿按成本價購買規定面積安置房的住戶。

二、買拆遷安置房注意事項：

1、辦理公證手續這是必須的，為了防止以后出現不必要的糾紛，有的開發企業為了達到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名服務，適當地收一些費用相對來說是一種比較好的解決辦法；

2、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的；

3、如果此套拆遷房在拆遷時就手續不全，實際中拆遷協議也是不能辦理過戶的，房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，房產證辦理下來之后產權仍屬于原房主。

二、商品房跟安置房的區別

商品房跟安置房的區別：第一，產權問題。安置房不一定有完全的土地使用權，而商品房是有完全的房屋權和土地使用權；第二，交易上的風險。安置房的買賣是要比商品房的買賣風險要大；第三，價錢上有區別。安置房較便宜；第四，形成的過程。安置房用于補償給被拆遷戶，商品房是基于買賣合同而取得產權。

三、拆遷補償房可以買賣嗎

拆遷補償房是否可以買賣，要看是否領取了房屋權屬證書。一般情況下，沒有領取房產證的拆遷補償房，不可以上市交易。已經領取房屋權屬證書的拆遷房是可以正常購買的。雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣。未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。

【本文關聯的相關法律依據】

《公證法》第十一條，根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產分割；（五）招標投標、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；（七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

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