企業征地費計算說明需要交什么稅

企業的征地補償款不征收營業稅、不征收產權轉移書據的印花稅，但因政府城市規劃等政策性原因，企業需要整體搬遷取得搬遷補償收入的，應當繳納企業所得稅。

一、企業拆遷賠償還需要扣稅嗎

企業在搬遷過程中，從政府部門得到的拆遷款需要繳納企業所得稅，而營業稅及增值稅大部分情況下不要繳納。關于所得稅應納稅額，也有多種計算方式，企業要根據實際情況選擇合適的計算公式。企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。營業稅屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不征收營業稅。

二、承租人能拿全部拆遷補償款嗎

承租人不能拿全部拆遷補償款，只可以拿機器設備、物資等搬遷費用、停產停業的損失補償多繳納的租賃費、臨時的安置費。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

三、工廠獲得拆遷款需要繳稅嗎

工廠符合下列兩個條件的，不需要確認當年搬遷補償收入。根據搬遷進度，可在計劃搬遷的下一年起5年內確認收入，有一個新的投資計劃或項目報告。在這種情況下，由于企業提供了政府的搬遷文件、搬遷協議、搬遷計劃和固定資產置換項目報告，根據上述文件，本次收入不可計入當年的應納稅所得。顯然當年企業繳納的企業所得稅較多。除企業所得稅、營業稅和附加費外，還涉及土地增值稅和印花稅。

【本文關聯的相關法律依據】

《企業所得稅法》第三條

居民企業應當就其來源于中國境內、境外的所得繳納企業所得稅。非居民企業在中國境內設立機構、場所的，應當就其所設機構、場所取得的來源于中國境內的所得，以及發生在中國境外但與其所設機構、場所有實際聯系的所得，繳納企業所得稅。非居民企業在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯系的，應當就其來源于中國境內的所得繳納企業所得稅。

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