逾期支付租金違約金最新規定

在很多時候，我們畢業以后大部分都是租房子住的，那么租房子都需要簽租房合同的。一般簽租房合同需要辦理哪些手續呢？房屋租賃逾期違約金如何算？

一、房屋租賃

由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

二、房屋租賃逾期違約金怎么算

純粹是你的原因(無論多么特殊)，要求租客未到期就走人，是出租人違約。不管合同中有無約定，應該賠付一定的違約金給對方。至于違約金的數量，因為沒有雙方事先約定，只能通過協商處理。一般而言，如果沒對對方造成損失(例如對方已經有數額較大的裝修投入)，給付一個月租金作為違約金比較普遍。

三、一般租房需要辦理哪些手續呢

租賃雙方簽合同，發生定金或租金，押金

雙方互留對方復印件資料。承租方留房東的身份證，房產證復印件，出租方留承租方的身份證復印件。(復印件可劃線，寫字處理，以防他用)

登記并檢查室內家具、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況

綜上所述，純粹是你的原因(無論多么特殊)，要求租客未到期就走人，是出租人違約。不管合同中有無約定，應該賠付一定的違約金給對方。至于違約金的數量，因為沒有雙方事先約定，只能通過協商處理。

《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的房產問題

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