主管道漏水責任什么人負責

管道屬于公共設施，由管理者負責，一般是物業負責維修。

一、廚房下水管道不疏通物業有責任維修嗎

廚房下水管道堵塞，屬于小區物業管理管理范圍。物業管理規定，物業管理企業要面向所有住用人提供的最基本的管理和服務，其中包含房屋設備、設施的管理。

物業公司作為小區公共區域的管理者，對小區的公共設施和公共設備具有定期維修維護的義務，應當保證共用設備的順利運行，物業公司具有對該主水管道進行定期檢查疏通的義務。

二、物業管理費用途

公共設施、設備的維修保養；物業區域內公共部位的清潔、維護；物業區域內的秩序維護；員工工資發放；辦公費用；固定資產折舊費；各種稅收；經全體業主同意的公共設施的大修及跟換。物業管理的內容：物業的維護與保養：建筑物管理（房屋建筑進行定期的保養和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態，延長其使用年限）。設備管理（供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等）。設施的管理（道路、路燈、供水設施、供電管網、排水管道、二次加壓設施、生活污水處理設施、園區景觀設施等）。物業的專項管理：治安管理（區域范圍內的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護）。清潔管理（區域范圍內的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進行定時定點的清除）。綠化管理（區域范圍內的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等）。

三、水表井物業有權上鎖嗎

物業鎖管道井是合法的，小區物業為了統一管理，將管道井鎖了起來。管道井本來就是屬于公共設施設備的，屬于物業管理范圍之內的。鎖壁是為了安全需要，這個屬于物業正常的管理，而且水電井內，有很多銅的構件，如果被偷了，對業主的日常生活，也有很大的影響。

【本文關聯的相關法律依據】

《房屋建筑工程質量保修辦法》第十條，發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

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