租房付了押金之后還可以要求付保證金嗎？

現在簽訂租房合同的習慣就是得交一定的押金，但對于收取多少押金并沒有明確的規定，實踐中，有房東要求支付一個月房租的押金，而有的就要求兩個月甚至三個月的，同樣是租房，收取的押金差別這么大，難免讓人擔心會被房東亂收費。

其實，在租房合同中，并沒有強制性地要求一定得支付押金，即使雙方就這個有約定的，那也是可以的，但法律上對租房要交納多少押金并沒有實質規定，因為主要由雙方自主協商決定，如沒有約定或約定不明的話，亦可簽訂補充協議重新約定。例如通常在實際操作中押兩個月房租作為押金的居多。

另外，實際中較常發生押金與違約金相混的情況，其實，押金不能算是違約金，若是實際中房東將押金作為違約金扣留的，具體的處理辦法如下：

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

3、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

4、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

5、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

6、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

其實，租金不退的問題主要是在簽訂合同的時候說明不清導致的，但是盡管如此，租客退房時還是可以拿回押金的，若是多個租戶都被扣留押金，涉及數額較大的，建議可以找個專業律師進行處理。

一、押金什么時候退租房押金退多少錢

租房期間有財產損失可以相應扣除押金。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com