房產證上去掉共有人名字流程

　　房產證上去掉共有人的名字有兩種方法：過戶贈與和過戶買賣。過戶贈與的方式需要到公證處進行公證，而過戶買賣方式則無需公證。另外，兩種方式都需繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費。如果只想體現一人名字但房產要轉為登記人個人財產的話。需要雙方拿身份證戶口本、房產證、到公證處辦理夫妻財產約定，將房產約定為一方的個人財產。然后雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產為登記人的個人財產。房產證去除共有人的名字，要先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監管，較后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。

　　產權證上加名就意味著加名的人成為該房產的共同所有人之一?！胺慨a證加名”不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那么簡單，從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。產權證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。

　　一般來說，相關部門對于房產證上面的名字是沒有個數限制的，所以，在購房者購買房屋的時候，購房合同上可以簽名的個數是無限制的，想要把自己親朋好友的名字加上去都可以。而房產證也是一樣的。根據相關的法律規定，房產是可以申請共有產權證，在法律上即標志著房產的共同歸屬，所以從理論上來講，房產證上面的名字就沒有個數限制。

　　1、產權份額不同：寫一個人的名字表示產權單獨所有，兩個人名字就意味著房子的產權歸兩個人所有。

　　2、處置手續不同：房產證上有兩個人名字的話，在處置房產的時候需要兩個產權人同時到場，且雙方均同意對房產的處置決定才行。房產證上只有一個人名字的話，想處置房產只要產權人自己同意即可。

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