法律分析:
房租不到期房屋是否可以進行轉租根據具體情況而定。符合下列條件的,可以轉租:
1、轉租必須經房屋所有人同意。轉租不再屬于正常使用范疇,必須經房屋所有人同意,否則無效;
2、轉租租金不得高于原租金,確實需要合理增加,增加的收入應交給房屋所有人。根據2021年實施的《中華人民共和國民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
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