全款購房后能馬上抵押貸款嗎

　　全款買房之后是可以馬上向銀行申請抵押貸款，一般情況下，向銀行申請貸款，是要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，貸款人可以將全款所購買的房屋房產證抵押給銀行來申請商業貸款。

　　1、全款買房省錢。

　　全款買房可以免除各種手續費和銀行利息。全款買房可以跟開發商商談優惠，可以進一步節省總房款。

　　2、全款買房日后無經濟負擔。

　　全款購房日后沒有經濟壓負擔，購房者不再為房款操心，可以較自由的安排自己手里資金進行投資。

　　3、全款房子出手容易。

　　全款購買的房子再出售時較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升轉手套現快。即便不想出售，若出現經濟困難還可以向銀行進行房屋抵押。

　　1、房屋所有權應和建設用地使用權一起抵押。

　　在設定抵押權時，房屋的所有權和建設用地使用權應當一并抵押，只有這樣，才能保證實現抵押權時，房屋所有權和建設用地使用權同時轉讓。如果抵押人只辦理了房屋所有權抵押登記，沒有辦理建設用地使用權抵押登記，實現房屋抵押權時，建設用地使用權也一并作為抵押財產。同樣，只辦理了建設用地使用權登記，沒有辦理房屋所有權抵押登記，實現建設用地使用權的抵押時，房屋所有權也一并作為抵押財產。

　　2、房屋抵押應辦理登記。

　　財產抵押是重要的民事法律行為，法律除要求設立抵押權要訂立書面合同外，還要求對某些財產辦理抵押登記，不經抵押登記，抵押權不發生法律效力。根據法律規定，需要進行抵押登記的財產包括：建筑物和其他土地附著物;建設用地使用權;以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;正在建造的建筑物。不動產抵押登記，可以使得抵押財產的物上負擔一目了然，使實現抵押權的順序清楚明確，有利于預防糾紛，保護債權人和第三人的合法權益，維護交易安全，保障經濟活動的正常進行。因此，房屋抵押同樣也要辦理相關的的登記手續。

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