限購房和不限購房的區別是什么

　　1、貸款：限購的房子可以使用公積金貸款，利率也很低。而不限購的房子一般不能使用公積金貸款，利率也很高，貸款額度低，可貸年限短，壓力很大。

　　2、購房數量：不同城市對于限購的房子有具體的規定，限購的套數也不同。而不限購的房子是沒有數量規定的。

　　3、房子產權：限購的房子基本上是民用住房，僅供居住使用，住房土地使用年限為70年。而不限購的房子基本上是商業性用房或商住兩用的房子，這些房子的土地使用性質為非住宅，因此房子產權的使用年限為40年或50年。

　　4、購買要求：限購的房子需要達到一定的購買條件之后才能購買，而不限購的房子只要資金足夠就可以購買。

　　限購房政策是指政府對當前的房地產市場進行控制，在多座城市當中統一實行的限制購房數量的政策。根據本地人和外地人，單身人士和已婚人士的不同范圍，限定買房。一般是限制已有一定數量住房的家庭再購買住房，包括本地戶籍居民家庭和擁有購房資格的非本地戶籍居民家庭。該政策可以有效控制房地產市場的過熱和防止房價過高對普通民眾的利益損害，也可以通過政策調控避免產生房地產泡沫。

　　1、抑制房價過快上漲：房地產限購政策可以限制購房數量和購房條件，從而控制房屋需求，減少投機炒房行為，緩解房價過快上漲。

　　2、穩定市場秩序：房地產限購政策可以規范市場秩序，防止一些開發商或購房者利用信息不對稱等手段進行欺詐、虛假宣傳等行為，維護市場的公平競爭。

　　3、促進房地產市場健康發展：房地產限購政策的實施可以促使房地產市場更加健康、有序地發展，避免出現過度投資、盲目跟風等現象，有利于行業的長期穩定發展。

　　4、影響區域經濟：房地產限購政策可能導致某些區域的住房供應量下降，進而影響到區域經濟的發展。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com