買房不能買哪幾層

　　1、一樓：如果沒有架空的一樓，離地面近，潮濕蚊蟲多，還有一樓通風采光差。另外，一樓挨著單元和小區道路，日常單元門的開關聲、行人的腳步聲、小區里的嬉鬧聲等會對生活造成很大的影響。

　　2、二樓：多數一樓排污管是獨立的，那么二樓和其他高樓層排污管就是一根，排污做得不好或者樓下居民亂丟亂倒，二樓最容易返水，很難處理。

　　3、頂樓：沒有做特殊設計的頂層，存在漏水隱患，還有長期陽光照射頂樓的房子會比較悶熱，尤其是夏天，會更加炎熱。

　　4、設備層：這個樓層是指放置供暖、供電或供水等設備的樓層，由于放了設備，機器運轉會產生噪音，有的設備會有輻射，時間久了對身體不好。

　　6、腰線層：腰線是指一棟建筑上造型線條或者裝飾線條結構，剛好位于腰線的樓層會有滲水的隱患，還有堆積灰層垃圾等弊端，影響居住體驗。

　　7、商鋪的上一層：剛好在社區底商或者綜合體商業的上一層住房，商業經營起來后都比較嘈雜，噪音污染會比較大。有的社區底商沒有業態限制，允許開餐飲做燒烤，那么常年都是煙熏火燎，充滿異味。

　　1、空氣質量的問題

　　距地面30米至40米的距離，是浮沉層，即對人體健康有重要影響的樓層，相應的樓層是8-11層。避免這些樓層，其它樓層的空氣質量也不錯。

　　2、關注樓層更要關注采光

　　有些購房者認為高樓層等于采光好，其實不然，較高的樓層確實具有采光優勢，但周圍建筑高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

　　3、噪音影響的問題

　　在小區內的房屋一般噪音較小，樓層較高噪音較少。但臨街的房子噪音很大，一定要選高些。

　　4、避開極端樓層

　　超高層住宅一般指一幢建筑的底層和頂層，4~6層是多層住宅，7~9層是中高層住宅，10層以上是高層住宅。低矮的房屋采光很差，容易受潮，如果靠近馬路，塵埃及噪聲影響很大。而且頂樓易受“冬冷夏熱”之苦，一旦電梯發生故障就更是首當其沖的受害者。

　　5、潮濕或是漏水等問題

　　這類問題一般集中在底層和頂層，這兩個樓層不僅受到潮氣的影響，而且頂層防水問題在夏季尤為重要，必須謹慎選擇。

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