買房多付首付好還是多貸款好

　　買房多付首付還是多貸款要根據貸款人的經濟情況和需求來確定，兩種情況各有優勢。如果客戶有一定經濟基礎，可以選擇多交首付，如此一來，貸款金額減少，貸款將更容易通過審批一些，之后還款負擔也會相應減輕，承擔的利息也會較少。當然，如果客戶經濟收入一般，無法支付太多首付，那也可以選擇按規定的最低首付比例來支付首付款，然后多申請貸款金額，至于最終能否通過審批，就得看銀行綜合評估結果了。

　　根據購房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付的價格也不同：

　　1、買首套房首付價格

　　若購買的是首套房，并且申請公積金貸款，那么首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30%。

　　若申請的是商業貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的3成。

　　2、買二套房首付價格

　　若購買的是二套房，并且申請的是公積金貸款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一點，只有當首套房的面積在120平米(含)以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。

　　而若申請的是商業貸款，那么二套房首付一般是房屋總價的6成左右。

　　當然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，具體需要以當地官方信息為準。

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