為什么房子寧愿斷供也不轉賣

　　1、斷供房難以賣掉

　　斷供的房子本質上來說，是二手房了。如果二手房在房子的交易市場中，本身就占有劣勢，而且大部分借款人斷供以后，貸款已經有了逾期，會不斷產生罰息。在這樣的情況下，很多人買房的人是不愿意購買斷供房的。

　　而且斷供房如果要售賣的話，還需要經過銀行同意，讓新房主一次性結清所有貸款。很多房主其實是不愿意一次性掏這么多錢的，還需要跟銀行協商，手續繁多。

　　2、相信房子會升值

　　很多借款人在購房之后，會格外的關注樓市，認為自己購買的房子一定會升值。雖然現在斷供了，經濟上有困難。但如果現在將房子賣掉，以后有錢了再想買房的話，就需要花費更多的價錢了。

　　3、沒有其他可去的地方

　　大部分人買房都是舉全家之力，一起住在同一個地方。如果因為還貸困難而賣掉房子，會影響正常的生活，讓家里的人難以接受。

　　很多人本身就從事與房產有關的行業，如建筑、裝飾、銷售、運輸等，相信困難是暫時的，過一段時間就可以找到新的工作，找些臟點累點的活干，還房貸還是不難的。

　　4、無法接受自己的損失

　　在買房的時候，購房者是需要交首付款、契稅、維修基金、城市配套費等費用的，但是一旦出現斷供的現象，這些錢多數也都打水漂了。

　　如果是貸款買房的話，在買房后，購房者要按月還貸，當房價下跌時，若購房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。

　　1、承擔違約責任，產生銀行罰息

　　除了償還貸款本息和銀行的罰息外，還需支付銀行對你提出的訴訟等費用，高額的罰息加本息，這樣加起來可比原來的錢多了一大截。當房價動蕩下跌時，若選擇斷供，則原先已經還的房貸或將全部損失。

　　2、列入征信黑名單，影響個人信用

　　斷供后，你將會被列入征信黑名單，嚴重影響個人信用，日后貸款或是辦信用卡都會受到影響，甚至還會牽連工作。

　　3、銀行解除借款合同

　　如果是因為個人原因房貸長期還不上或者是不按時償還，且累計到一定次數后，銀行有權與購房者商談解除借款合同。

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