房屋買賣手續費用

房地產交易手續費的法律依據及收費標準。房屋買賣按成交價2.5%收費，新建商品房交易按成交價0.5%收費，買賣雙方各負擔一半。其他交易行為收費標準有所差別。依據《城市房地產轉讓管理規定》，房地產轉讓包括買賣、贈與等方式，以及入股、合資開發等合法方式。

法律分析

房地產交易手續費包含50元或80元登記費和稅費。房屋買賣,按成交價總額的2.5%收??；新建商品房交易手續費,按成交價的0.5%交納,(經濟適用住房按價格主管部門核準價格的0.5%交納)買賣雙方各負擔一半。有其他交易行為，收費也會有所差別。

房地產交易手續費的法律依據

《城市房地產轉讓管理規定》第三條

本規定所稱房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

前款所稱其他合法方式，主要包括下列行為：

（一）以房地產作價入股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的；

（二）一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屬發生變更的；

（三）因企業被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的；

（四）以房地產抵債的；

（五）法律、法規規定的其他情形。

拓展延伸

房屋交易中的費用結構及注意事項

房屋交易中的費用結構及注意事項是買賣雙方在進行房屋交易時需要了解和考慮的重要內容。在房屋買賣過程中，除了房屋價格外，還涉及到一系列費用，如中介費、律師費、印花稅等。買賣雙方應該清楚這些費用的具體構成和支付方式，以避免產生爭議。此外，還需要注意房屋交易中的注意事項，如查封情況、土地性質、產權證明等。購房者應該仔細審查相關文件和合同，確保自己的權益不受損害。賣方也應該提供真實、完整的房產信息，遵守相關法律法規。通過了解費用結構和注意事項，買賣雙方可以在房屋交易中更加明智地做出決策，保護自己的利益。

結語

房地產交易手續費根據不同情形而有所差別，包括登記費、稅費等。在房屋買賣中，按成交價總額的一定比例收??；新建商品房交易按成交價的0.5%交納。交易雙方需共同承擔費用?！冻鞘蟹康禺a轉讓管理規定》第三條為該費用提供了法律依據。在房屋交易中，除了價格外，還需了解中介費、律師費、印花稅等費用構成和支付方式。同時，購房者應注意查封情況、土地性質、產權證明等事項，保護自身權益。了解費用結構和注意事項，有助于買賣雙方做出明智決策，維護自身利益。

法律依據

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十五條 商品房買賣合同約定或者城市房地產開發經營管理條例第三十二條規定的辦理不動產登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理不動產登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

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