租房押金是否退還？

租房提前退房時，押金應退還給租客，否則房東違法。雙方可事先約定違約金，但若違約金過高或不明確，可協商調整。若雙方未約定違約金，違約方需賠償對方損失。租客需了解相關規定和注意事項，如押金退還等。

法律分析

一般租房子提前退房時可以退押金的，因為押金并不說違約金，押金是為了防止租客在租房子里面破壞到了，所以在這個時候，就需要在租客退房的時候，一定要將押金退還給租客，不退是違法的。在租期內提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔保房東屋內的設施不被人為損壞，在屋內財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。

一方違約的違約金如何計算

1、雙方約定好違約金的

雙方若是事先已經約定，違約時違約方應支付多少的違約金，那么就應該按約定執行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠遠大于因租客提前退房給房東造成的損失，那么是可以協商要求降低違約金的。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

由此看來，不僅租客認為違約金太高有權要求適當降低，而且房東發現違約金低于損失時也可以要求增加。

2、雙方沒有約定違約金的

雙方沒有約定過違約金或者約定不明確的，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

因此，租客提前退租是違約了，應該賠償因違約給房東造成的損失。

押金其實是在租房子的時候給房東的，在租客走的時候房東是需要將押金退回給租客的，所以這個時候如果房東不愿意將押金退回給租客那么租客是可以將房東起訴的，以獲得自己的押金，所以說這個時候租客在進行房子的租賃時，需要將一些相關的規定還有注意事項都了解清楚。

結語

租房退房時，押金應當退還給租客，因為押金并非違約金，而是為了保護房東免受租客損害。提前退房屬于違約，但押金不應被扣留。雙方可事先約定違約金，但若違約金過高或不明確，可協商調整。未約定違約金的情況下，違約方應賠償對方損失。若房東拒絕退還押金，租客可通過起訴來維護自己的權益。因此，在租房過程中，租客應了解相關規定和注意事項。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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