二手房買賣的糾紛誰來管

對于公民之間的普通房屋買賣合同糾紛由基層人民法院管轄。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。一般來講，如果對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

二手房買賣遺留的物業費由誰來付？

二手房買賣，遺留的物業費由原業主來付。轉讓房屋所遺留的欠款問題不應與財產的買受人有關，由于原業主與物業公司之間的服務合約并不涉及其后的買家，新業主無須繳付這部分物業費用。

常見的二手房買賣糾紛包括哪些？

常見的二手房買賣糾紛有：

1、逾期交付房屋引起的糾紛

2、逾期辦理過戶手續引起的糾紛

3、要求返還定金引起的糾紛

4、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛

5、因“黑白合同”引起的糾紛

6、因戶口遷移引起的糾紛

二手房買賣一般有哪些糾紛

常見二手房買賣糾紛有：

1.賣方隱瞞真實信息;

2.房價變化快;

3.中介人員的行為不規范;

4.房屋產權登記制度不合理。

二手房買賣糾紛如何申請仲裁

二手房買賣糾紛雙方協商一致達成仲裁協議，才能申請仲裁。仲裁是一個法律術語，是指由雙方當事人協議將爭議提交（具有公認地位的）第三者，由該第三者對爭議的是非曲直進行評判并作出裁決的一種解決爭議的方法。

二手房買賣糾紛通常有哪些

二手房買賣中常見的糾紛有：

一、房價上漲過快，賣家毀約引起糾紛：

1、如果僅僅簽訂了《購房意向書》，但《購房意向書》中已明確了價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等主要條款，則可視為《房屋買賣合同》，買家有權選擇要求賣家繼續履行該合同，或者解除合同，并要求賣家承擔違約責任。

2、如果已經簽訂了《房屋買賣合同》，買家可以要求繼續履行合同，或者解除合同，并依據合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失，還可以主張賠償。

二、由于支付定金而引起糾紛：

1、如果是付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說買家違約的話，賣家可以沒收定金;賣家違約的話，買家可以要求雙倍返還定金。

2、如果是付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內容不能達成一致，而這些內容與履行合同有密切的關系，如不能協商一致，這時雙方都可以要求解除定金合同，賣家應當返還定金，但不是雙倍。

3、如果是付了定金以后，定金并沒有交到上家手上，而是根據居間協議交給中介保管，這時定金合同一樣生效，賣家不能以此為由，主張自己可以不受定金合同約束。 該內容由 方杰律師 和 律說律答 共創回答

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