物業糾紛需要向哪個部門投訴？

物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。

根據《物業管理條例》第五條

國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

第四十八條縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

《物業管理條例》第五十六條

違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批準，擅自采用協議方式選聘物業服務企業的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。

第五十八條

違反本條例的規定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正;逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業服務企業予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。

綜合上面所說的，因業主拖欠物業費而產生糾紛，那么對于物業公司來說一定要收集好相關的證據，對于催收物業費時就一定要以書面的方面來進行處理，只要證據齊全才能保障到自己的權益，而對于未交納物業費的業主是會承擔法律的責任。

一、個人能否承包小區物業

不可以。依據《物業管理條例》第五十九條規定，違反本條例的規定，物業服務企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款。

另依據《物業管理條例》第三十二條的規定，從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。因此個人是不可以承包小區業務管理的。

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