通過中介買房怎么能防騙？

通過中介買房的防騙方法如下：

1、應選擇規模較大在市場上有一定知名度的中介公司；

2、要實地考察一下房屋的現狀；

3、應當事先委托律師調查房屋權屬狀況；等等。

一、中介不退意向金怎么處理

中介不退意向金的，購房者可以向法院起訴要求退回意向金。意向金不同于定金是可以退回的。意向金是購買房屋的意向。

在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。是附條件的定金，如果買賣雙方沒有達成協議，中介公司應當將把意向金返還給買方。

二、買二手房時需要注意什么問題呢

買二手房時需要注意的問題：第一、選擇房產中介公司，最好選擇規模大、有營業許可證、有資質證書、信譽較好的房產中介公司。第二、中介公司審核房主身份證及房產證，包括產權是否共有、房屋是否抵押等，并留存備案。第三、驗證核實房屋后，交易中介公司分別與售房人、買房人簽訂委托出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，到中介公司簽訂買賣合同。第四、買賣雙方繳納相關稅費，辦理立契過戶手續。

三、購置二手房買家應注意什么

選擇一家合法且具有資質的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司應該具有當年有效的《營業執照副本》《稅務登記證》及房產部門頒發的房屋中介服務機構資格證書。

此外，還要注意中介銷售人員應該具有房地產經紀人資格證書，房屋中介公司應持有房屋所有權人的委托授權書，以便確認中介公司是否為房屋賣主的合法代理人。

2.明確房屋權屬。無論您是選擇通過房屋中介公司購買二手房，還是直接向房屋所有權人購買，均要注意房屋權屬是否清晰明確。

3.了解房屋現狀。建議在購房時到房屋現場考察，確認房屋的真實狀況。

4.購房合同約定需要明確以下幾點：房屋現狀真實、房屋信息填寫與《房屋所有權證》一致、房屋價格和稅費的承擔、交房及產權證過戶時間、交房標準、出賣人和房屋中介公司的配合義務、違約責任等。

值得注意的是，購房合同應將出賣人的身份信息、產權證、中介公司銷售人員的身份信息及工作證等與房屋買賣有關的信息作為附件附在合同后。

因現實情況是復雜多變的，在購房過程中應慎重考慮，不要輕易相信房屋中介公司提供的信息。建議保存好所有支付憑證、繳納的稅費發票、房屋中介公司開具的中介費發票等票據信息。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

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