法律分析:定金應當以書面形式就行約定。具體到房屋租賃中,租房子時先交的定金,是租賃雙方為擔保租房交易的履行,由租客交付給出房東的擔保資金,并在實際交付時發生法律效力。交定金的目的是為了保障租賃合同的訂立或履行。如果定金交付后,租客發生違約,則其交付的定金將不予返還。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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