法律分析:
二手房合同糾紛是民事糾紛的一種,主要通過協商或者訴訟來解決,其中最重要的證據就是買賣二手房的合同,其次則是定金、首付款等的支付記錄,如果有條件還可以收集雙方甚至與中介的聊天記錄,越多證據越能明確誰存在違約,誰的責任。有些基本的法律事實證據,原告最好還能提供實際損失的證據,例如向法院申請評估房屋價值。
【法律依據】:
《中華人民共和國民事訴訟法》 第六十三條 證據包括:
(一)當事人的陳述;
(二)書證;
(三)物證;
(四)視聽資料;
(五)電子數據;
(六)證人證言;
(七)鑒定意見;
(八)勘驗筆錄。
證據必須查證屬實,才能作為認定事實的根據。
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