法律分析:1、認定是否二套房買入,是認房認貸,以及以家庭為單位界定劃分,家庭是指,本人,配偶,家庭未成年子女,三方名下不能有住房備案,三方不能有貸款買房記錄在銀行。
2、之前有住房備案在你名下,婚后(領取結婚證)不管是以本人名義,還是以配偶名義,亦或是兩人名義再買住房,都是算二套。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零五十四條 無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力,當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產,由當事人協議處理;協議不成的,由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。對重婚導致的無效婚姻的財產處理,不得侵害合法婚姻當事人的財產權益。當事人所生的子女,適用本法關于父母子女的規定?;橐鰺o效或者被撤銷的,無過錯方有權請求損害賠償。
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