北京擔保公司業務流程

1、申請:企業提出貸款擔保申請

2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。

3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔保：與企業簽定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。

5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。

6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。

7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸準備，保證企業資金流的正常運轉。

8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。

9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為后續擔保提供信用記錄。

10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸后的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。

一、北京擔保公司業務范圍

1、企業經營貸款擔保

企業經營貸款是以中小企業、微型企業以及私營業主為服務對象的融資產品，幫助借款人融通資金，貸款審批時間短，還款方式靈活。最高可貸評估值的100%

。同時，擔保公司與合作銀行執行更加靈活，務實的評判標準，建立特色服務通道，通過高效、優質的服務和科學、簡化的審批流程，使每一位私營業主滿意;

2、房屋抵押消費貸款擔保

貸款人以自己或親友的房產作為抵押物向銀行申請貸款，可用于大宗消費、買車、教育、旅游、大宗耐用消費品等用途;

3、短期周轉貸款擔保

主要針對一到六個月短期周轉需求而設置的貸款品種，在資料齊全的情況下，最快24小時內借款人可以拿到周轉所需資金;

4、二手房貸款擔保

二手房貸款擔保是因購買二手房屋向銀行申請的按揭貸款，其范圍包括城八區及郊區縣的住宅、公寓、別墅、底商、寫字樓等。最高七成，最長三十年，一般三天批貸，抵押登記后即放款;

5、二手房轉按揭貸款擔保

購房人向銀行申請貸款，用于購買貸款尚未還清、處于抵押狀態的房產。最高七成，最長三十年，擔保公司可替賣房人墊資償還原有貸款，從而徹底解決困擾買賣雙方的贖樓問題。墊資收費低，辦理快捷;

6、公積金貸款擔保

擔保公司作為北京市公積金管理中心指定的公積金貸款代辦機構，正常繳納公積金的客戶可通過擔保公司申請二手房公積金貸款，享受極低的貸款利率，最高八成，最長三十年。辦理快捷，費用較低;

7、信用貸款擔保

信用貸款是根據借款人已有的信用記錄發放的貸款。信用記錄包括銀行信用、資產和收入記錄等，無需抵押就可以獲得貸款;

8、代辦權證過戶

擔保公司擁有一支規范化的權證辦理隊伍，可代理辦理產權過戶、產權劃分、預售登記以及抵押登記等相應工作;

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