買房過程中有什么陷阱

買房過程中存在的陷阱如下：

1、贈送面積可能存假；

2、定金收取陷阱；

3、樣板房面積增大。

一、合同詐騙案判刑多少年

合同詐騙案判刑要根據其犯罪情節嚴重程度而定，具體如下：

1、詐騙數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；

2、詐騙數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；

3、詐騙數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。

合同詐騙是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，通過虛構事實、隱瞞真相、設定陷阱等手段騙取對方財產的行為；或者是合同一方當事人故意隱瞞真實情況，或故意告知對方虛假情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示，從而與之簽訂或履行合同的行為。

二、簽訂定金合同要注意些什么

根據相關法律規定，簽訂定金合同要注意：

1、定金條款并不具有強制性，購房者可以依法自主決定是否訂立定金條款。

2、交易雙方在定金條款中注明不履行合同的具體情況。

3、雖然已訂立了定金條款，但只有在交付了定金后，合同才會生效。

4、分清定金和訂金的區別，不要錯把訂金當定金。

5、有的售房者會在定金條款中設下陷阱，故意讓其違約，所以要仔細閱讀定金條款。

三、交了首付簽了合同可以退房嗎

退房的話要交違約金。違反合同的話不能退款，如果開發企業違反合同的話，即使不簽約也可以返還定金。實測面積和合同約定的差距太大。購房時要簽訂購房合同。其中一個是房子的面積。按規定面積誤差不超過3%。如果房屋面積與合同面積的差異較大，購房者有權提前退房，房屋質量有問題。人們買房子是為了給自己一個安身立命的地方。這里應該是一個安全穩定的環境。

【本文關聯的相關法律依據】

《商品房銷售管理辦法》第七條規定，商品房現售，應當符合以下條件：

（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；

（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；

（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（四）已通過竣工驗收；

（五）拆遷安置已經落實；

（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

（七）物業管理方案已經落實。

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